Herontwikkeling voormalig gasfabriek Potmarge, Leeuwarden

Aan de Huizumerlaan in Leeuwarden, vlakbij het riviertje Potmarge, stond vroeger een gasfabriek. Dit terrein is herontwikkeld tot een woongebied met twee appartementencomplexen en woningen.

De opdrachtgever was voornemens de locatie te verwerven en vervolgens te transformeren naar woningbouw. De belangrijkste factoren die bepalend waren voor de haalbaarheid, waren de aanpak en kosten van bodemsanering. Deze vragen werden door de opdrachtgever bij BAM Milieu neer gelegd.

BAM Milieu heeft toen op basis van een eigen (bodem) onderzoek / haalbaarheidstudie de verontreiniging in kaart gebracht. Op basis daarvan heeft BAM Milieu een ontwerp gemaakt en een bindende kostenopgave gedaan. Het ontwerp is ontstaan na intensief contact met bevoegd gezag en de opdrachtgever omtrent het toekomstig gebruik en inrichting. Naar aanleiding van dit onderzoek bleek herontwikkeling haalbaar mits de subsidie op de bodemsaneringwerkzaamheden werd toegekend door de provincie Friesland. Op basis van dat gegeven is BAM Milieu een contractuele verplichting aangegaan, die onder andere inhield dat BAM Milieu haar werkwijze dusdanig in zou richten dat de toegezegde subsidie daadwerkelijk uitgekeerd zou worden. Bij het verkrijgen van deze subsidiegelden heeft BAM Milieu de opdrachtgever volledig ontzorgd.

Sanering

In verband met de aanwezigheid van asbest moesten de oude loodsen en directeurswoning met zorg worden gesloopt. De grond en het grondwater waren verontreinigd met teerproducten, minerale olie, vluchtige aromaten (BTENX), naftaleen en cyanide. Er is in totaal circa 14.000 m³ verontreinigde grond ontgraven, hiervan kon 3000 m³ hergebruikt worden op locatie, 4500 m³ kon elders hergebruikt worden en 6500 m³ is op een andere locatie gereinigd.

De grondwatersanering bestond uit: het onttrekken (verticale zwaartekrachtbemaling en enkele deepwells) van het verontreinigde grondwater uit het freatisch pakket en het middeldiep grondwater (spanningsbemaling). Het water is gezuiverd en geloosd. De waterzuivering bestond uit een oliewaterscheider, compostfilter en striptoren. De onttrekkings- en zuiveringsinstallatie werd door telemetrie bewaakt.

Werkzaamheden BAM Milieu

• Haalbaarheidsstudie, bodemonderzoek
• Saneringsplan, meldingen en vergunningen en ontwerp sanering
• Verkrijgen subsidiegelden
• Communicatie en overleg met omwonenden (Huizumerlaan) en overige betrokkenen voorafgaand aan en tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.
• Asbestinventarisatie en sloop bebouwing
• Uitvoering bodemsanering, inclusief milieukundige begeleiding en evaluatierapportage
• Monitoring

Bijzonderheden

We hebben helder gecommuniceerd en overlegd met omwonenden, belanghebbenden en betrokkenen. Via een nieuwsbrief, maar ook middels een inloopdag, waarbij de uitvoerder, projectleider en makelaars aanwezig waren. Hier kon men informatie krijgen en klachten melden en bespreken.